房屋完损性检测常用指南

房屋抗震鉴定分为两级

抗震鉴定分为两级。第l一级鉴定应以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定 应以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。影响房屋安全使用的因素周围环境影响（1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。A 类建筑的抗震鉴定，当符合第l一级鉴定的各项要求时，建筑可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;当不符合第l一级鉴定要求时，除本标准各章有明确规定的情况外，应由第二级鉴定做出判断。

　　B 类建筑的抗震鉴定，应检查其抗震措施和现有抗震承载力再做出判断。2专项检测规范《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03:2007）。当抗震措施不满足鉴定要求而现有抗震承载力较高时，可通过构造影响系数进行综合抗震能力的评定;当抗震措施 鉴定满足要求时，主要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的 95%、次要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的 90%，也可不要求进行加固处理。

　　现有建筑宏观控制和构造鉴定的基本内容及要求，应符合下列规定：

　　1 当建筑的平、立面，质量、刚度分布和墙体等抗侧力构件的布置在平面内明显不对称时， 应进行地l震扭转效应不利影响的分析;当结构竖向构件上下不连续或刚度沿高度分布突变时，应 找出薄弱部位并按相应的要求鉴定。

　　2 检查结构体系，应找出其***会导致整个体系丧失抗震能力或丧失对重力的承载能力的部件或构件;当房屋有错层或不同类型结构体系相连时，应提高其相应部位的抗震鉴定要求。

　　3 检查结构材料实际达到的强度等级，当低于规定的l低要求时，应提出采取相应的抗震 减灾对策。

　　4 多层建筑的高度和层数，应符合标准各章规定的l大值限值要求。

　　5 当结构构件的尺寸、截面形式等不利于抗震时，宜提高该构件的配筋等构造抗震鉴定要求。

　　6 结构构件的连接构造应满足结构整体性的要求;装配式厂房应有较完整的支撑系统。

房子安全检测技术性 一、房子安全检测技术性 1·检测标准规定 1.1.1 检测通用性标准： 《建筑构造检测标准规范》（GB/T 50344－2004）； 《钢架结构检测鉴定及结构加固技术规程》（YB9257-96）； 1.1.2 ***检测标准 《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03:2007）； 《回弹力法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2001）； 《混凝土工程加固设计标准》（GB l 50367-2006）；当房屋有错层或不同类型结构体系相连时，应提高其相应部位的抗震鉴定要求。 《后装拔出来法检测混凝土强度技术规程》(CECS 69：94) 《超声波回弹力综合法检测混凝土强度技术规程》（CECS 02：2005）； 《超声波法检测混凝土缺点技术规程》（CECS 21：2000）； 《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ／T136－2001)； 《回弹仪鉴定烧结普通砖抗压强度级别的方式》（JC/T796—1999）； 《填充墙抗压强度当场检测标准规范》（GB/T50315-2000） 《钢架结构超声探伤仪及品质等级分类法》（JG/T203－2007） 《工程建筑形变精l确测量技术规范》(JGJ18－2007)

房屋评定房屋裂开有什么状况 在房屋安全鉴定全过程中房屋楼板裂开大概有三种状况： 1、由混泥土收拢造成的，主要表现为对穿性裂缝，裂缝可能会致使房屋渗漏，这类裂缝较为广泛，特别是在是在大进深房屋的墙脚产生45夹角斜裂缝，这种裂缝对房屋安全性的危害并不是挺大，但会危害房屋的应用和使用性能，当在楼板的***部位加设一些建筑钢筋，降低混泥土中减水剂的摄入量，提升***，则可防止这种裂缝的造成。 2、工程施工前期因***不善由温度造成的，裂缝呈蛛网状。这类裂缝太密过多，则体现混泥土的品质差，会危害楼板的承载能力，当在施工现场提升***，则可防止造成这类裂缝。 3、支承裂缝，一般出現在橡胶支座处的表面，或板中南部的基础梁，该类裂缝一般错误穿，且外宽内窄，若该类裂缝过宽太密，则表明楼板过薄或混凝土的强度过低或建筑钢筋过少，要应予以充足关心，这种裂缝是较为风险的，将会随之危楼房屋安全性，需***委托房屋安全鉴定***开展 l 房屋评定。3检查结构材料实际达到的强度等级，当低于规定的***l低要求时，应提出采取相应的抗震减灾对策。 墙面开裂关键也是三种情况： 1、因为房屋不匀称地基沉降造成的，这种墙面裂缝是十分风险的，主要表现为歪斜、有专一性、有标准的裂缝，导致这类裂缝的关键缘故是修建房屋时路基和基本没做好，对房屋的安全性和应用常有挺大危害，提议立即***委托房屋安全鉴定***对房屋开展 l 房屋安全鉴定。 2、由温度造成的，又可分成二种状况，一种纯是涂刷裂缝，不涉墙面，这类裂缝对房屋的安全性和应用也没有很大危害。 3、梁下的墙面支承很大造成的，对房屋的安全性和应用常有危害，造成这类裂缝的缘故关键有二，一是在房屋设计方案时出了难题，墙面承担的压力大;一是墙面的品质不太好，承受压力工作能力很差，这种房屋都是关键适度关心。

二、深基坑附近房屋安全鉴定 1.技术性指标 1)形变报警值。水平位移报警值，按一级安全等级考虑到， l 大水平位移≤0.14%H;按二级安全等级考虑到， l 大水平位移≤0.3%H。 2)地面塌陷量报警值。按一级安全等级考虑到， l 大地基沉降量≤0.1%H;按二级安全等级考虑到， l 大地基沉降量≤0.2%H。如这三项不符合同一个完损等级标准，则应以三项中损坏***严重的一项的完损程度来评定房屋的完损等级。 3)监测报警指标：一般以总变化量和变化速度2个量操纵，总计变化量的报警指标一般不适合超出设计方案限制值。若有监测新项目的信息超出报警指标，需从总计变化量与日自变量两层面考虑到。 2.应用领域 用以高支模钻、挖孔钻孔灌注桩、地连墙、重力坝等围(支)护构造的形变监测。